融商动态

2021年7月13日，中财融商与四川亿众合创实业有限公司联合发起的融商亿众商业并购基金成功并购了成都荷花池海发内衣城项目股权。项目地址位于成都市金牛区荷花池核心商圈，具有“荷花池百亿商圈，西南黄金商域”的地段优势，是西南财富聚集地，是成都最火的商圈。

（项目现状图）

为建设公园城市示范区，成都确立了“东进、南拓、西控、北改、中优”的发展战略和方针，金牛区作为北改的桥头堡，全面提升改造荷花池片区的商圈、环境和景观势在必行。融商亿众并购基金投资后，将对传统的海发内衣城进行提升打造，内提发展能级，外树品牌形象，以转型新经济，提升街区风貌，助力金牛区城市有机更新，区位资源优势转化，为旧城改造提供良好示范。

项目签约后，整个项目将在物业软装上进行提档升级，在硬件上新增中央空调、内外部广告位吸流等，在运营上结合商家线上线下的需求，打造1000多平的直播基地，构建集批发、新零售直播于一体的服务体系和一流的经营平台。一方面，帮助商家孵化品牌，拓宽销售渠道，提高营业收入。另一方面，全面提升商城运营环境，以达到租金与物业价值的跨越式增长。融商亿众基金将以优质投资标的来实现基金权益增值，帮助投资人获得稳健回报。

（改造后效果图）

附：成都海发内衣城项目介绍

成都海发内衣城项目位于人北中央商务区。项目紧邻二环高架、人民北路城市中轴，自驾通达性强，5地铁环绕，20余条公交线路畅达全城。

人北中央商务区是成都城北核心，而荷花池雄踞城北中央商务区最为黄金位置。荷花池批发市场年交易额数百亿，规模、效益均居中西部集贸市场之首。荷花池商圈占地面积超1200亩，36年稳定经营，2万余种商品种类，有1.5万多经营户，10万余从业人员，经营5年以上的商家占55%以上。近年来，荷花池市场已逐步向高档化、品牌化方向发展，日均固定人气30万，日交易额超1亿，年交易额数百亿，成为川内最赚钱商圈！项目是距离火车北站TOD最近的可售商业项目。火车北站改造总投入约90亿，打造城市级TOD枢纽站，火车轨道设计运量为每天出发20多万人、到达40多万人，加上多条地铁及公交线路运载量，预计北站TOD日客流量将超百万人。